珠海新中心 地王旁價(jià)值臻品

區(qū)域內(nèi)唯一 寫字樓現(xiàn)樓發(fā)售

享千億人流 開放式臨街商業(yè)

粵港澳灣區(qū) 總部級(jí)企業(yè)加持

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：珠海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國珠海·橫琴北岸·寶成路7號(hào)

占地面積：約5萬㎡

建筑面積：約28萬

綠化率：30%

容積率：4.0

總棟數(shù)：7棟

總戶數(shù)：約2300戶

產(chǎn)品面積：

95-172㎡超高層帶精裝寫字樓；均價(jià)13000精裝現(xiàn)樓交付。

102-134㎡Loft百變空間；均價(jià)約18000，2021.12.31交付。

90-205㎡開放臨街臻品商鋪；均價(jià)約14000-23000現(xiàn)樓交付。

平層在售面積32-42-63-72，均價(jià)約18000，精裝現(xiàn)樓交房。

管理費(fèi)用：寫字樓18元/㎡/月；商鋪8元/㎡/月；Loft4元/㎡/月；

層高：寫字樓約2.7米；Loft約4.6米；

商鋪一樓6米、二樓4.2米、三樓4.6米；

產(chǎn)權(quán)年限：40年

車位數(shù)量：約2400個(gè)

物業(yè)公司：天力物業(yè)

交付時(shí)間：商鋪、寫字樓,平層現(xiàn)樓交房，復(fù)式2021年12月。

復(fù)式公寓在售C棟7梯16戶，平層公寓在售C棟5梯22戶，寫字樓在售F棟11梯20戶

王牌產(chǎn)品  現(xiàn)樓發(fā)售

95-172㎡國際商務(wù)辦公空間

• 借鑒W酒店的幕墻肌理打造鉆石級(jí)立面，時(shí)尚大氣；

• 首層8米挑高式豪華入戶大堂，筑就企業(yè)名片；

• 11臺(tái)國際品牌極速電梯，高效辦公新體驗(yàn)；

• 4米巔峰層高，盡收琴澳極致景觀；

• 單價(jià)1.7萬/㎡起，即買即入駐，投資正當(dāng)時(shí)。

王牌產(chǎn)品

7號(hào)港  90-205㎡開放臨街臻品商鋪 

• 開放式街區(qū)商業(yè)，全業(yè)態(tài)萬能商鋪。

• 首層6米高，使用率超90%，擁超大外擺空間。

• CBD核心區(qū)位，滿足辦公、旅游客戶消費(fèi)生活需求。

王牌產(chǎn)品  100-134㎡靈動(dòng)商務(wù)空間

• 4.6米層高多鑰匙百變戶型，超高使用率，一份投資多份收益；

• 4.6米超大落地玻璃全明設(shè)計(jì)，采光通透；

• 挑空會(huì)客空間，豐富尺寸感受；

• 均價(jià)2.2萬/㎡起，門檻低，超高回報(bào)率；

1? 灣區(qū)發(fā)展前沿 坐擁財(cái)富聚集地

灣區(qū)發(fā)展新中芯，立足保十琴超級(jí)總部基地，2025年超總基地居住人口將高達(dá)42-48萬，引流超1500家國際企業(yè)總部進(jìn)駐，就業(yè)人口規(guī)模高達(dá)40-55萬。

2? 城市新中芯 發(fā)展新引擎

雄踞《橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃》橫琴灣的核心地段，未來將發(fā)展建設(shè)為珠海城市新中心，承接市中心南移的利好資源，成為大灣區(qū)西岸發(fā)展新引擎。

3? 商務(wù)交通瞬達(dá)全球 路通即財(cái)通

雄踞港珠澳大橋橋頭堡，坐攬加林山隧道、馬騮洲隧道、珠三角環(huán)線高速等城市主干道，距城軌十字門站直線距離約3公里，擁珠海金灣機(jī)場、澳門機(jī)場、香港國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)海陸空暢達(dá)全球。

4? 近享億萬級(jí)航母配套 舉步即繁華

近享亞洲最大的長隆海底世界、國際會(huì)展中心、喜來登星級(jí)酒店、華發(fā)商都二期等，依托航母配套，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

5? 珠海新中心 28萬㎡產(chǎn)融綜合體

立足城市發(fā)展核心，打造28萬㎡產(chǎn)融綜合體，多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)亮相全球，集超甲級(jí)寫字樓、開放式街區(qū)商業(yè)、酒店式辦公、開放式辦公等業(yè)態(tài)，成就優(yōu)質(zhì)城市平臺(tái)，贏領(lǐng)時(shí)代風(fēng)口。

6?   全國十強(qiáng)房企 寫字樓專家

富力，城市CBD領(lǐng)創(chuàng)者，在廣州珠江新城擁有18座寫字樓，擁有25年寫字樓打造經(jīng)驗(yàn)，綜合實(shí)力持續(xù)位居國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前列。

7?  國家一級(jí)資質(zhì) 24小時(shí)竭誠服務(wù)

富力天力物業(yè)，國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理，以服務(wù)富力麗思卡爾頓、世界500強(qiáng)、多國領(lǐng)事館的高端服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，竭誠為客戶提高24小時(shí)專業(yè)服務(wù)

• 珠海新中心，總部級(jí)配套，與珠海地王為鄰，同澳門隔江相望。

華發(fā)新經(jīng)濟(jì)總部大廈  距項(xiàng)目1.5公里

珠海中央公園效果圖   距項(xiàng)目1.1公里

珠海印象城效果圖   距項(xiàng)目0.9公里

• 馬騮洲水道南北兩岸規(guī)劃呈 “品字形” 布局的數(shù)十棟 100—400 米高層建筑，形成珠海新城市中心核心區(qū)。沿馬騮洲北岸規(guī)劃 4 公里長，150—300 米寬的中央綠谷，打造 “天人合一，物我兩旺，兩江四岸，交相輝映” 的世界級(jí)城市形象。
  

• 2020年11月，中海以總價(jià)104億、樓面地價(jià)23280元/㎡拿下十字門一線海景地塊，成為珠海新地王，距離項(xiàng)目不足2公里。
  

• 2021年4月，萬科再次補(bǔ)倉以總價(jià)30億、樓面價(jià)約20558元/㎡拿下珠海城市新中心保稅區(qū)第二宗涉住宅用地。
  

政府頒布保十琴一體化發(fā)展紅頭文件顯示（政策賣點(diǎn)）：1、橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃--批后公示
2、橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃--圖集


一體化區(qū)域圖（政府官網(wǎng)文件圖文）：